Einfamilienhaus zum kaufen in Maxdorf

Ihre Chance für ein individuelles Wohnprojekt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Hier ist eine umfassende Renovierung von Grund auf erforderlich – ideal für Handwerker oder erfahrene Bauherren.


Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

- Dach: Erneuerung notwendig, da Substanz stark veraltet ist.
- Fenster: Austausch der Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz.
- Elektrik: Komplettsanierung der elektrischen Anlagen nach aktuellen Standards.
- Sanitär: Modernisierung der Wasser- und Abwassersysteme erforderlich.
- Heizung: Derzeit keine Heizung vorhanden. Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden, sodass eine moderne Heizlösung nach eigenen Vorstellungen installiert werden kann.
- Dämmung: Energetische Sanierung zur Verbesserung der Wärmedämmung dringend empfohlen.


Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren und den Charme eines freistehenden Hauses in Maxdorf neu aufleben zu lassen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und auf dem ca. 377m² großen Grundstück Ihr Traumhaus zu errichten.


Zusätzliche Informationen zur Doppelgarage und Zufahrt

- Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Doppelgarage, die auf Kosten des Käufers entfernt wird.
- Nach dem Abriss entsteht eine ca. 3,50 m breite Zufahrt zu den hinteren Grundstücken.
- Der neue Eigentümer der Immobilie hat kein Nutzungsrecht an dieser Zufahrt, es sei denn, er beteiligt sich an den Nutzungskosten.


Potenzial für Neubau oder Sanierung

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die den Wert eines Sanierungsobjekts erkennen oder eine attraktive Neubaufläche in Maxdorf suchen. Das Haus bietet Raum für kreative Ideen und individuelles Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend.