Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwabhausen

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und hohen Komfort. Die 140 qm umfassende Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (33 qm) mit Zugang zur 20 qm großen Terrasse, Küche, Gäste-WC und Flur mit separater Garderobennische.

Obergeschoss: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad und Flur.

Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer mit ca. 20 qm.

Im Jahr 2022 wurde im Wohnzimmer ein großflächig dreifachverglaster Zugang zur Gartenterrasse geschaffen sowie im gesamten Haus ebenfalls dreifachverglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Alle Fenster haben Kunststoffjalousien, die zum größten Teil elektrisch mit programmierbarer Öffnungs- und Schließmechanik ausgestattet sind.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Eichen-Echtholzparkett, und die oberen Etagen mit Ahorn-Echtholzparkett ausgestattet. Die übrigen Räume einschließlich Keller und Heizraum haben einen Fliesenboden.

Das Bad wurde 2018 komplett modernisiert und verfügt über eine am Heizsystem angeschlossene Fußbodenheizung.

Die Küche ist in gepflegtem Zustand und im Kaufpreis enthalten.

Dank der Solarthermieanlage liegen die jährlichen Heizkosten aktuell unter 1.900 €. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und kann als zusätzliche Heizung genutzt werden. Das Haus verfügt zudem über einen vorsorglich installierten Gasanschluss.

Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Diese Flächen zählen nicht zur Wohnfläche.

Die Terrasse führt in eine kleine Gartenfläche, die von einer Natursteinmauer begrenzt wird und einen freien Blick auf eine große Grünfläche bietet. Ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Die Duplexgarage bietet Platz für zwei PKW sowie an der rückwärtigen Außenseite einen Abstellplatz für Fahrräder. Ein Durchgang führt vom Garten zur Straße.