Hochparterre-Wohnung in Neu-Anspach

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Neu-Anspach und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ihren gemütlichen Charakter und ein chices Ambiente. Das lichtdurchflutete Domizil besticht durch seinen großzügigen Schnitt und moderne Ausstattungsdetails – elegante Fliesen in Holzoptik im Wohnbereich, edle Parkettböden in den Schlafzimmern, helle Holztüren und ein harmonisches Farbkonzept sorgen für ein wohnliches Raumklima und verleihen den Räumen eine warme Wohlfühlatmosphäre.
Ein hoher Wohnkomfort und eine geschmackvolle Ausgestaltung charakterisieren die Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses befindet.

Herzstück der Immobilie ist das sonnenverwöhnte Wohn-, Esszimmer mit exquisitem Fliesendesign in Holzoptik, welches dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Ein hochwertiges Drehtürelement mit integriertem Fliegengitter gewährt direkten Zugang zur großen Südwest-Terrasse. Mit einer stattlichen Größe von ca. 31 m² erweitert die Terrasse den Wohnraum in der Sommerzeit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie ist ausgestattet mit einer neuwertigen Markise, einer Bewässerungsanlage für die Bepflanzung und einem Holzhäuschen mit Strom- und Wasseranschluss.

Ein groß dimensioniertes Schlafzimmer bietet viel Komfort und Platz für über 4 Meter Schrankfläche und bleibt aufgrund der östlichen Ausrichtung auch an wärmeren Tagen angenehm kühl.

Ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Die gut ausgestattete Einbauküche punktet mit teilweise neuen Markengeräten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein helles Tageslichtbad in zeitlosem Design von Villeroy und Boch, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss, rundet das ansprechende Wohnkonzept ab – ergänzt wird dieses durch eine praktische Garderobe mit beleuchtetem Einbauschrank.

Das ausgesprochen gepflegte Wohnhaus, welches im Jahr 1996 errichtet wurde, umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Stetige Modernisierungsarbeiten sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und eine hohe Ausstattungsqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung, die nahezu ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Dank der sehr guten Erreichbarkeit der Infrastruktur und der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße genießen Sie hier urbanen Komfort in harmonischer Umgebung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum und die Betreuung der Immobilie durch einen Hausmeister. Das Objekt, welches über eine neue Gasheizung aus 2019 verfügt, ist insgesamt energetisch gut aufgestellt.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, ergänzt das Wohnangebot und bietet zusammen mit zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätzen (mit maximaler Höhe von 1,50 m), die erst kürzlich eine technische Erneuerung erfahren haben sowie einem separaten Abteil in der Tiefgarage für Fahrräder weitere attraktive Extras.
Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab Sommer diesen Jahres.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wenn wir Ihr Interesse an diesem charmanten Zuhause geweckt haben.