Etagenwohnung in Offenau

Im Herzen der schönen Neckargemeinde Offenau befindet sich diese bisher solide und zuverlässig vermietete und überaus gepflegte Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.

Eine sog. Nutzungsänderung ermöglicht die zukünftige Nutzung dieser schönen, hellen Räume als großzügige Mehrzimmer-Wohnung. Dazu muss etwas verändert werden. Diese Chance liegt in Ihrer Hand.

Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.