Etagenwohnung in Witten

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,5 m² und verfügt über einen Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof bietet. Einige der Highlights der Wohnung und des Hauses:

- Langjähriger und zuverlässiger Mieter
- 3 Zimmer mit idealem Schnitt und großzügigen Balkon; alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar
- Äußert gepflegte Allgemeinbereiche - insbesondere durch die Auffrischung des Hausflures im Dezember 2024
- Neue Wohnungseingangstür mit hochwertiger Schallschutzklasse
- Neue Hauseingangstür inkl. neuer Klingelanlage und Briefkastenanlage
- Dämmung der oberen Geschossdecke sowie Dämmung der Kellerdecke in 2024 ("BAFA-Zertifiziert")
- Seitliche und rückseitige Fassade wurde vor wenigen Jahren gedämmt
- Neue Fallrohre im Januar 2025
- Sanierung des Kellers im Jahre 2024
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010
- Erwerb von einer oder zwei Garagen möglich (15.000 € je Garage); E-Ladestation direkt vor dem Haus!
- Verkehrsberuhigte Lage in Tempo-30-Zone

Da sowohl das Dach, der Großteil der Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt ist und eine neue, energetische Hauseingangstür einen geringen Energiebedarf implizieren werden ihre monatlichen Nebenkosten entsprechend gering ausfallen.