Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Weingarten

Es handelt sich um eine 94m² große 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garage, die im Preis inklusive ist.

Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei im Jahr 2016 renovierte Badezimmer.

Die Küche wurde 2018 komplett neu eingebaut und mit hochwertigen Elektogeräten von Miele und Nef ausgestattet.

Der Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik wurde ebenfalls neu verlegt und verleiht den Räumen ein ansprechendes Aussehen.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines achstöckigen Gebäudes und bietet von allen Fenstern (2013 erneuert) aus eine weite Fernsicht.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, wobei einige Stufen zwischen Aufzug und Wohnungseingang liegen.

Der Grundriss ist ideal sowohl für Familien als auch als WG mit 3 oder sogar 4 Zimmern.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Balkon und ein Kellerabteil

Die Lage ist ruhig, mit guter Verkehrsanbindung und einem privaten Kinderspielplatz vor dem Haus.

Eckdaten im Überblick:

* Wohnfläche: 94m²
* Zimmer: 4
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 2 (beide 2016 renoviert: 1 mit Badewanne und Waschbecken, 1 mit Dusche, WC und Waschbecken)
* Küche: Neue Einbauküche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, NEF, etc)
* Boden: Neuer Vinylboden in Holzoptik
* Moderne Fenster: 2013 erneuert
* Heizung: Fernwärme
* Erbpacht 85 Euro (in den Hausgeldzahlungen enthalten) - Laufzeit noch 41 Jahre
* Aufzug: Vorhanden (nicht barrierefrei)
* Stockwerk: 7. von 8
* Aussicht: Fernsicht, Panoramablick
* Balkon: Vorhanden
* Zusätzlich: Kellerabteil
* Garage: Abgeschlossene Box (im Preis inklusive)
* Lage: Ruhig, gute Anbindung
* Allgemeine Renovierung 2025 (Maler- und Putzarbeiten)
* Extras: Privater Kinderspielplatz