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Sonstige zum kaufen in Vechelde

Vechelde-Wahle: EFH m. ELW, Anbauten, Garagen, Stall & Dachterrasse

38159 Vechelde
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
6
Fläche
147.98 m²
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Objekt-ID: 36822119

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 147.98 m²
Grundstücksfläche: 1.208,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.365,18 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Garage
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1963/1964 massiv erbautes und 1978 angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller, Anbauten, Stall-Nebengebäude und 2-3 Garagen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist durch die vorhandene Einliegerwohnung räumlich ideal möglich.

Die großzügige Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 1-2 Wohneinheiten mit Anbauten als Wohn- und Nutzflächenerweiterung.

Die kumulierte Wohnfläche beträgt rd. 147,98 m² inkl. Wohnanbau im EG, die Nutzfläche beträgt zusätzlich rd. 170 m² (Keller, Kelleranbau, Grg.-Zwischenbau, Stall und 2 weitere Garagen), die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt somit großzügige ca. 318 m².

Basishaus mit Wohnanbau (1978) sind voll unterkellert. Das ehemalige Wirtschafts-Nebengebäude (Stall mit Speicher) ist als Lagerfläche geblieben. 1978 wurden beide Gebäude mit Zwischenbau (Garage/Geräteraum und Dachterrasse) verbunden. Zwei weitere Garagen (1964 + 1984) sind ebenso vorhanden, so auch diverse Gartenhäuser auf 1.208 m² Eigentumsgrundstück mit großem Garten.

Der Dachboden dient als weitere Lagerfläche über klassische Einschubtreppe.

Besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Dachterrasse des Zwischenbaus mit sep. Lageraufbau und direktem Zugang über die Einliegerwohnung.

Das insgesamt 1.208 m² große Eigentumsgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten rundet das Angebot bei hohem Freizeitwert stimmig ab.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von 38159 Vechelde-Wahle (LK Peine) ist bereits unbewohnt, zeitnah leerstehend und bei Erwerb sofort übergabefähig.

Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand nach Leerstand ist baujahrestypisch klassisch, bei bodenständiger Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.
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Lage

38159 Vechelde
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Vechelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.613,12 €/m² in Vechelde.

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