Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Solln

Für das Ensemble auf der Prinz-Ludwigs-Höhe wurde von Heilmann und Littmann im Jahre 1902 der Bauantrag gestellt.
Gekonnt bringt der beauftragte Architekt Heinrich Hilgert bei den vier Häusern architektonisch die gesamte Bandbreite des Jugendstils zum Einsatz und macht aus jedem ein unverwechselbares Einzelstück. Er spielt mit Vorsprüngen, Gesimsen und Balkonen. Zur Gartenseite ergänzt er die beiden Eckhäuser mit einem Wintergarten als besonders elegante Wohnraumerweiterung.

Das Mittelhaus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 180 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großer unausgebauter Bereich, der zu einem Studio mit Galerie ausgebaut werden kann.
Im gut belichteten Souterrain ist es möglich, ein Büro mit WC und kleinem Duschbad oder einen Nanny-Bereich mit eigenem Eingang auszubauen.
Zur Gartenseite befindet sich bestens belichtet und mit Zugang vom Garten eine Art Limonaia, die z. B. als Fitnessraum oder Büro ausgebaut werden kann.
Somit kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² erreicht werden. Die gesamte Wohn-Nutzfläche kann nach Ausbau bei ca. 344 m² liegen. Hinzukommen kann noch die Fläche der Limonaia.

Das Haus wird im positiven Sinne vom herrschaftlichen Treppenhaus dominiert. Durch die perfekte Belichtung über das Glasdach, die Originalausstattung und die enorme Höhe verbindet es alle Etagen bis ins Souterrain.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Salon und das Esszimmer mit eleganten Stuckleisten, Originalkassetten-Türen und einem schönen Fischgrät-Parkettboden.
In der großen Küche sind sowohl die Bodenfliesen als auch die Dekorfliesen bestens erhalten.
Von der Küche gelangt man in den Garten. Mit einem Blick in Nachbars Garten kann man sehen, wie man ein kleines grünes Paradies daraus machen kann.
Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und das raffiniert belichtete Badezimmer. Ein Blick zum Sternenhimmel von der Badewanne aus ist möglich.
Im Dachgeschoss gibt es derzeit zwei große Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder Studio mit ca. 30 m² auszubauen. Das Dachgebälk ist hervorragend erhalten und gibt dem Raum einen besonderen Charme.
Auch bei der Ausstattung der Bäder kann der Käufer seine Wünsche mit der Sanierung umsetzen