Haus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der beliebten Fußgängerzone direkt am Rhein!
47829
Krefeld, Uerdingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 593 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36822578
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 593.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 432,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.512,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Von Grund auf kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einem separaten angebauten Haus im Innenhof samt separater Terrasse und einer ebenerdigen Gewerbeeinheit im Vorderhaus zu kaufen.
Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer von Grund auf kernsaniert, Fertigstellung 3/2025.
Es entstanden 7 Wohneinheiten zwischen 38 qm und 94 qm sowie einem Haus mit einer Wohnfläche von
147 qm zzgl. ca. 24 qm Terrasse.
Desweiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gewerbeinheit mit einem Ladenlokal und mehreren Räumen im hinteren Bereich.
Die Kernsanierung bezieht sich auf:
- Wasser Zu- und Ableitungen
- gesamte Elektrik
- alle Fenster neu dreifachverglast
- neue Heizanlage (Gaszentral-Brennwerttechnik)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dach gedämmt, teilweise Balken erneuert, neue Dachziegel und Regenrohre
- Wärmedämmverbundsystem
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
- moderne Klingelanlage
Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer von Grund auf kernsaniert, Fertigstellung 3/2025.
Es entstanden 7 Wohneinheiten zwischen 38 qm und 94 qm sowie einem Haus mit einer Wohnfläche von
147 qm zzgl. ca. 24 qm Terrasse.
Desweiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gewerbeinheit mit einem Ladenlokal und mehreren Räumen im hinteren Bereich.
Die Kernsanierung bezieht sich auf:
- Wasser Zu- und Ableitungen
- gesamte Elektrik
- alle Fenster neu dreifachverglast
- neue Heizanlage (Gaszentral-Brennwerttechnik)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Dach gedämmt, teilweise Balken erneuert, neue Dachziegel und Regenrohre
- Wärmedämmverbundsystem
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
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Lage
47829 Krefeld
Krefeld Uerdingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.330,36 €/m² in Krefeld - Uerdingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.696,32 €/m².
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