Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Innenstadt

Wir bieten Ihnen eine einmalige Chance fünf Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei benachbarte Wohnhäuser im Paket zu erwerben. Zu den Objekten gehören zusätzlich ein Carport und zwei Garagen. Die beiden Häuser liegen nebeneinander. Haus 1:
Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1934 steht auf einem etwa 413 m2 großen Grundstück und verfügt über eine zusammengefasste Wohnfläche von rund 173 m2, die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnungen sind zwischen 41m2 und 72m2 groß und bieten somit Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zu dem Objekt gehört ein gepflegter, kleiner Garten sowie ein vermietetes Carport. Im Rahmen der in 1990 vorgenommenen Kernsanierung wurde das gesamte Dach und sämtliche Leitungen des Hauses erneuert. Des Weiteren wurden neue Küchen und Bäder eingebaut. Im laufe der Jahre sind alle Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetz worden. Die Immobilie wurde durch eine WDVS Außenisolierung energetisch saniert und hat im Jahr 2023 eine neue Gas Heizung erhalten. Alle Maßnahmen wurden durch ansässige Fachfirmen durchgeführt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Bedarfsausweis gültig bis 28.10.2034
Endenergiebedarf 164,25 kWh/(m2*a) F

Haus 2:
Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Dies ist aus dem Jahr 1959 und steht auf einem etwa 367 m2 großen Grundstück. Es verfügt über eine zusammengefasste Wohnfläche von rund 117 m2, die sich auf 2 Wohneinheiten aufteilt. Die beiden Wohnungen sind 55m2 und 62m2 groß und bieten somit Wohnraum für verschiedenste Mieter. Es erstreckt sich jeweils eine Wohnung über das Erdgeschoss und eine über das Obergeschoss.
Zu dem Objekt gehört ein Vorgarten und zwei Garagen. Im Rahmen laufender Modernisierungen wurden ab 1990 alle Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Des weiteren wurde 2000 das Obergeschoss gedämmt, 2015 wurde eine neue Küche eingebaut und 2010 wurde die Gas Heizung erneuert. 2022 wurde der untere Teil des Objekts mit einer WDVS-Dämmung energetisch saniert. Das Dach ist durch eine etwa 5cm dicke Steroporschicht gedämmt, die auf der Decke des 1. Obergeschosses aufgebracht ist.
Bedarfsausweis gültig bis 28.10.2034
Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m2*a) E