Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Brückenau

In privilegierter Lage Bad Brückenaus erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das Innovation und ökologisches Bewusstsein in einzigartiger Weise vereint. Der außergewöhnliche achteckige Grundriss schafft nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des natürlichen Sonnenlichts, das durch große Terrassentüren und die zentrale Lichtkuppel den gesamten Wohnbereich durchflutet.

Das 1996 errichtete Haus verbindet traditionelle Holzbaukunst mit moderner Energieeffizienz. Die innovative Hybridbauweise aus Holzskelett- und Massivkonstruktion nutzt die natürlichen Eigenschaften der Materialien optimal: Holz als nachwachsender Rohstoff speichert CO2, sorgt für ein gesundes Raumklima und bietet hervorragende Dämmwerte. Dies spiegelt sich in der beeindruckenden Energieeffizienzklasse B (58,23 kWh/(m²a)) wider.

Das durchdachte Energiekonzept setzt auf die Kraft der Sonne: Die solarthermische Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und reduziert den Energiebedarf nachhaltig. Die Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung in allen 241 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung minimieren Wärmeverluste und schaffen zugleich eine natürliche Atmosphäre.

Der zentrale Raum mit offener Küche bietet einen 180 Grad Blick vom eigenen kleinen Wald im Osten bis zum Staatsbad Bad Brückenau im Westen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch die zentrale Lichtkuppel in ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Schatten getaucht. Der angrenzende Wintergarten fungiert als natürlicher Wärmepuffer und erweitert den Wohnraum harmonisch in die Natur. Der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool befindet sich auf der gleichen Ebene wie der Wohnraum. Vom Wellnessbereich hat man direkten Zugang in den nicht einsehbaren Außenbereich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, sowie zwei derzeit als Büro genutzte Zimmer, sowie zwei Bäder.

Der Eintritt ins Haus erfolgt durch das durchdachte Gartengeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer, jeweils mit doppelflügligen Terrassentüren zum Freisitz, ein Duschbad und ein weiterer Raum, der momentan als Werkstatt genutzt wird. Hier befinden sich ebenfalls die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Wäscherutsche aus dem Bad im Obergeschoß.

Das 1.040 m² große Grundstück mit seiner Terrasse und mehreren Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für dieses nachhaltige Wohnkonzept. Die innovative Architektur des Hauses beweist eindrucksvoll, dass ökologisches Bauen und moderner Wohnkomfort perfekt harmonieren können.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Beispiel dafür, wie zukunftsweisendes, energieeffizientes Wohnen mit höchstem Komfort und ästhetischem Anspruch vereint werden kann - ideal für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, durchdachte Architektur und erstklassige Wohnqualität legen.