Etagenwohnung in Brüggen

Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten mit einer Eigentumswohnung Ihr Vermögen aufbauen? Dann bietet Ihnen diese Wohnung im 1. Obergeschoss eine ideale Gelegenheit – vermietet, solide und zukunftssicher.

Mit einem langjährigen, unbefristeten Mietverhältnis seit 2017 profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, ohne sich um die Mietersuche kümmern zu müssen.

Die Bruttomietrendite berechnet sich nach der Formel:
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100
Auf Basis dieser Berechnung ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 Prozent – eine solide Grundlage für Ihren Vermögensaufbau. Optimierungen sind hier sicherlich denkbar.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

-Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia
-Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung
-Nachhaltige Vermietbarkeit, da kleine Wohnungen stark nachgefragt sind
-Schutz vor Inflation, denn steigende Mieten sichern den Sachwert

Hinweis für Eigennutzer:
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Käufer übernehmen den bestehenden Mietvertrag und können eine Eigenbedarfskündigung erst aussprechen, wenn sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Dabei gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Diese Immobilie ist eine clevere Investition mit Potenzial – ob zur Altersvorsorge oder zum langfristigen Vermögensaufbau.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular dieses Online-Exposés oder per E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen!