Etagenwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Kulturhauptstadt Europas 2025 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse "B", die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringe Energiekosten ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den Alltag: Im gleichen Gebäude befindet sich ein Diska Supermarkt sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei – ideal für den täglichen oder wöchentlichen Einkauf.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2002 langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.032,00 €. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und bringt zusätzliche 360,00 € Nettokaltmiete pro Jahr. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 4.392,00 €.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten und nicht wie bei anderen Angeboten seperat.

Insgesamt stehen in diesem Objekt vier Wohnungen von mir zum Verkauf - sprechen Sie mich gerne darauf an.