Etagenwohnung in München-Pasing

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der großzügige Wohnbereich mit fast 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon – ideal, um die Sonne zu genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, während das geflieste Badezimmer über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Fahrradabstellplatz im Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das aktuelle monatliche Hausgeld € 454,-- und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: € 297,--
- nicht umlagefähige Kosten: € 100,--
- Rücklagen: € 60,--

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.