Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer erstklassigen Lage in Düsseldorf.

Ihr persönliches Highlight: der eigene Garten mit Terrasse!
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – der Garten mit Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Lebensqualität. Ideal für Naturliebhaber, die das urbane Flair nicht missen möchten.

Helle Wohnräume & hochwertige Ausstattung:
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Der elegante Laminatboden unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl.

Energieeffizient & komfortabel:
Mit der hervorragenden Energieklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und nachhaltigem Wohnen.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage – der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger:
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 € zzgl. 80 € für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 290 €, und die Rücklagen der WEG belaufen sich auf rund 60.000 €.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu erwerben – ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause!