Etagenwohnung in Duisburg-Friemersheim
Gute Mietrendite! Preiswerte 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Rheinhausen
Erlinghagenplatz
47229 Duisburg, Friemersheim
47229 Duisburg, Friemersheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 51.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36823659
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 51.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 850,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden, direkt vom Eigentümer.
Baujahr 1994, Zentralheizung Ausrüstung des Hauses im Jahr 2022 bereits komplett erneuert.
Kita, Grundschule, Gesamtschule, Kinderarzt, Postfiliale, Aldi Süd, Lidl, Penny, Netto, Norma, Taxi, Haltestelle Linien 924 und 925, Bahnhof Rheinhausen und Bf Rheinhausen Ost usw. in der Nahe. Mit Bahn 8 Min. bis Hbf Duisburg.
Mieteinnahmen Beispiel:
450 + NK 250 = 700 - Hausgeld 298 = 402
402 x 12 Monate = 4.824
4.704 ÷ 51.000 = 9.48 %, versteuern aber noch nicht berücksichtigt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit unbewohnt, auf Wunsch kann ich evtl. den Mieter für Sie finden.
Adresse:
Erlinghagenplatz 5b
47229 Duisburg
2. OG rechts, kein Aufzug
Wohnungs- und Kellernummer: 82
Parken vor Haus
Besichtigungstermin:
Mo. 24.02. und 03.03.2025
Bitte nicht anrufen, sondern schreib mir einfach eine Mitteilung über Immo Scout24 oder SMS unter Nummer 01556 0265993, wann Sie vorbeikommen wollten, ich werde Ihnen dann bestätigen.
Baujahr 1994, Zentralheizung Ausrüstung des Hauses im Jahr 2022 bereits komplett erneuert.
Kita, Grundschule, Gesamtschule, Kinderarzt, Postfiliale, Aldi Süd, Lidl, Penny, Netto, Norma, Taxi, Haltestelle Linien 924 und 925, Bahnhof Rheinhausen und Bf Rheinhausen Ost usw. in der Nahe. Mit Bahn 8 Min. bis Hbf Duisburg.
Mieteinnahmen Beispiel:
450 + NK 250 = 700 - Hausgeld 298 = 402
402 x 12 Monate = 4.824
4.704 ÷ 51.000 = 9.48 %, versteuern aber noch nicht berücksichtigt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit unbewohnt, auf Wunsch kann ich evtl. den Mieter für Sie finden.
Adresse:
Erlinghagenplatz 5b
47229 Duisburg
2. OG rechts, kein Aufzug
Wohnungs- und Kellernummer: 82
Parken vor Haus
Besichtigungstermin:
Mo. 24.02. und 03.03.2025
Bitte nicht anrufen, sondern schreib mir einfach eine Mitteilung über Immo Scout24 oder SMS unter Nummer 01556 0265993, wann Sie vorbeikommen wollten, ich werde Ihnen dann bestätigen.
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Lage
Erlinghagenplatz47229 Duisburg
Duisburg Friemersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.938,01 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.806,59 €/m².
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