Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2501104

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Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1991 durch die Aufstockung des Hinterhauses erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem 361 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch problemlos als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus gestalten. Mit einem Innenhof, einem separaten Waschraum, einem Balkon und einem gut geschnittenen Garten bietet das Haus nicht nur genügend Platz, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Vom Straßenbereich aus führt ein Hoftor in den geschützten Innenhof der Immobilie. Zur Rechten befinden sich zwei separate Eingangstüren – ein Hinweis darauf, dass das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Vorderhaus:
Wir betreten das Haus durch die erste Eingangstür und gelangen in die geflieste Diele, die durch ihre helle Gestaltung freundlich wirkt. Direkt zur linken Seite liegt das 2020 sanierte Badezimmer. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten.

Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 23 m². Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, der genügend Raum für eine individuell gestaltete Einbauküche bietet.

Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort angekommen, erstreckt sich die Diele als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen. Auf der rechten Seite liegt das zweite, ebenfalls 2020 sanierte Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Daneben befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit ca. 12 m², ideal als Hauptschlafzimmer, das andere mit ca. 11 m², das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Alle Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Zur linken Seite der Diele führt eine Tür auf den Südbalkon, der einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Geradeaus weiter durch die Diele gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich gut als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.