Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Verberg

Zuhause in schönster Natur von Krefeld-Verberg!
In einer der gefragtesten Wohnlagen nahe dem beliebten Krefelder Stadtwald und unmittelbar an den Naturschutzgebieten Riethbenden und Niepkuhlen, befindet sich das charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen ca. 1.101 m² Sonnengrundstück.

Das eingeschossige Haus wurde ca. Jahre 1936 im Rahmen einer kleinen, privilegierten Siedlungsbebauung mit nur 6 gleichwertigen Wohnhäusern, in solider Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Jahre 1964 folgte der Anbau einer Doppelgarage und in den 70-iger Jahren wurde ein Nebengebäude zum Zwecke einer Werkstatt auf dem Grundstück errichtet.

Im Zuge umfangreicher Modernisierung in den 1990-iger Jahren, wurden u. a. die Fenster und die Gasheizung mit Warmwasserspeicher erneuert. Ebenfalls das Dach wurde geschätzt vor 15 Jahren neu eingedeckt.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss; zudem eine Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 22 m². Der Keller mit Lager- und Hausanschlussräumen bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 62 m².

Von großem Vorteil ist die Option einer deutlichen Gebäudeerweiterung auf der Gartenseite der Immobilie. Die ausgeschöpften Baufenster der Nachbarbebauung geben mögliche Baumaßnahmen bereits sichtbar vor.

Der derzeitige Zustand des Hauses bedarf einer umfänglichen Sanierung. Hier sind Interessenten und Handwerker angesprochen, die sich nicht scheuen eine Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren oder zu erweitern.

In der unmittelbaren Umgebung sind vielfach Neubaumaßnahmen als weitere Alternative für die zukünftige Wohnnutzung dieses wertvollen Grundstücks in Betracht zu ziehen.

Aufgrund der erstklassigen Grundstückslage und des breiten Spektrums, das Ihnen und Ihrer individuellen Vorstellung ermöglicht wird, lohnt hier jede Investition in Ihr neues Zuhause.

In dieser bevorzugten Lage sind Immobilien äußerst selten am Markt. Wer eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Wohnen und Gestaltungspielraum sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit. Gerne beraten wir Sie eingehend zu diesem seltenen Immobilienangebot.