Einfamilienhaus zum kaufen in Ihlienworth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche incl. einer separaten Ferienwohnung/RNB oder zur Festvermietung und einem traumhaften Grundstück von 9.644 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung ,sowie eine gelungene Raumaufteilung.

Die Innenwände wurde im Jahr 2012-2013 neu aufgemauert, somit wurde eine sehr gute Wärmedämmung erreicht. Ebenso wurden überwiegend neue Fenster eingebaut.


**Raumaufteilung:**
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Davon : 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad befinden sich in der Mietwohnung/RNB die sich über der Scheune befindet.

Genießen Sie entspannte Stunden in einem der 2 modernen Bäder, die durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen.

**Ausstattung:**
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, und viele Bereiche wurden bereits teilweise renoviert. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Dielen, Teppichboden und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit der Familie und Freunden.

**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kühleren Monaten.
Ein kleiner Pony Parcour befindet sich vorne am Haus.
Eine Pferdehaltung auf dem fast 1 Ha großen Grundstück wäre ebenso möglich.

Geheizt wird mit einer modernen Gastherme bzw. mit dem hochwertigen Kamin im Flurbereich.

Das Dach besteht noch aus Eternit Platten, der Anbau aus dem Jahr 1980 wurde mit Blech erstellt.

Sanierungen wären also im Außenbereich, wenn gewollt, nötig.


**Parkmöglichkeiten:**
Ein Carport/Scheune sowie mehrere Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Im Außenbereich befindet sich die Klärgrube, die regelmäßig gewartet wird.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus in Ihlienworth ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort, Ruhe und eine idyllische Umgebung legen.