Einfamilienhaus zum kaufen in Meersburg

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1933 wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert und thront in einer unverbaubaren Halbhöhenlage über den Meersburger Weinbergen. Bereits beim Betreten des Entrées werden Sie von der einladenden Atmosphäre des Hauses empfangen. Von hier aus eröffnet sich Ihnen die hochwertige Designer-Küche. Diese wurde von einem Schreiner maßgefertigt und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Darunter ein Gas- und Induktionsherd, ein Grill sowie ein Dampfgarer. Die offene Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein harmonisches und großzügiges Raumgefühl. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden, während sowohl von hier als auch von der Küche der Zugang zu dem ca. 60 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Bodensee und die Alpen ermöglicht wird. Über die restaurierte Treppe erreichen Sie im Obergeschoss insgesamt drei Zimmer und ein Designer-Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zu einem weiteren Balkon mit fantastischer Aussicht wird durch das Hauptschlafzimmer ermöglicht. Das Dachgeschoss mit den sichtbaren und restaurierten Balken ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Neben einem weiteren Zimmer befindet sich hier ein großes Studio mit Galerie, welches vielseitig nutzbar ist. Das angrenzende Gästebad mit Holzdielen macht diese Etage zu einem perfekten Rückzugsort für Gäste oder kreative Projekte. Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich im Gartengeschoss fort. Zwei ausgebaute Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur überdachten Loggia und zum Garten, bieten bereits von dieser Ebene aus einen traumhaften Seeblick. Darüber hinaus beherbergt das Gartengeschoss den Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum mit lackiertem Estrich sowie den Heizungsraum. Ein neu gebauter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge, zwei davon überdacht, ein elektrisches Gartentor und die eigene Wasserquelle für Gartenbewässerung und sonstiges Verbrauchswasser unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Die wunderschön angelegte Gartenlandschaft wird durch eine steuerbare Teichanlage und professionelle Gartenbeleuchtung ergänzt, die den Außenbereich auch bei Nacht erstrahlen lassen. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Mit erneuerten Leitungen, GIRA-KNX-Haustechnik, einer im Jahre 2010 neu eingebaute Heizungsanlage und einem KAT7-Netzwerk erfüllt das Haus sämtliche Wünsche. Des Weiteren wurden im selben Jahr die Außenwände neu gedämmt, alle Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt und dreifach gedämmt. Die historischen Details, wie restaurierte Türen, Treppengeländer, Leuchten und Holzdielen verbinden sich nahtlos mit modernster Ausstattung und schaffen ein Ambiente, das einzigartig ist.