Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Die wunderschöne Gründerzeitvilla mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 2013 aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und baubiologisch und energieeffizient kernsaniert.
Konzeptionell bietet das Haus von der Wohngemeinschaft im Mehrgenerationenhaus bis zum Kulturort mit Café eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die 3 Wohneinheiten bieten finanzielle Absicherung und sind auch als Kapitalanlage und Vermietobjekt interessant.

Im Erdgeschoss finden sich zwei Wohnungen, während sich die dritte Wohnung als Maisonette über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.

Die 2 Zimmerwohnung im EG ist ein besonderes Schmuckstück: Hell und freundlich, wurde hier die kleine Fläche (47,60m²) perfekt ausgenutzt. Mit direktem Gartenzugang und vor dem Wohnzimmer liegender Terrasse öffnen die großen Sprossenfenster den Blick ins Grüne.

Die zweite Wohnung im EG, ein Studioapartment (aktuell 29m²) ist ein Raumwunder: Gegenwärtig mit 1 Zimmer mit EBK und Duschbad wäre auf dem Papier noch mehr Raum vorgehsehen: Der Türdurchbruch zum nebenliegenden zweiten Zimmer hat bisher nicht gefehlt, ist aber in der Abgeschlossenheitserklärung schon mitgedacht. Damit hätte die Wohnung dann satte 40,30m² und 2 Zimmer.

Die Maisonettewohnung bietet Platz für die ganze Familie. Größer als manches Einfamilienhaus macht die Wohnung mit 225,60m² im Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnträume wahr. Und das für die ganze Familie: 7 Schlafzimmer, 2 Bäder + 1 Gäste-WC, Küchen-Essbereich, HWR, großzügiges Wohnzimmer mit "Loftgefühl" im Dachgeschoss.

Der mehr als großzügige Garten mit seinen eingewachsenen, teilweise mehr 100 Jahre alten Bäumen lässt vergessen, dass man sich im Herzen der Altstadt befindet. Auf dem Grundstück im alten Stadtgraben befinden sich drei Nebengebäude sowie drei Terrassen und ein überdachter Steinpavillon, ein Lagerfeuerplatz & Stellplätze.