Etagenwohnung in Essen-Frohnhausen
Vollmöblierte Wohnung mit Ausbauoption 120qm Nutzfläche & 58qm Wohnfläche
45145
Essen, Frohnhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 58 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36825662
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 19.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.431,03 € |
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Immobilie
Möbliert
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im vierten OG. Neben dreieinhalb hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer.
Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerräumen unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über das Sondereigentum des vollständigen Dachgeschosses, dieses ist gedämmt aber nicht ausgebaut.
Es gab bereits eine Baugenehmigung zum Dachgeschoss, diese muss bei der Stadt erneuert werden.
Die Wohnung war bisher immer an 2 Parteien vermietet (WG-ähnlich) und hat 1.000€ pro Monat erwirtschaftet. Zurzeit haben wir einen Mietvertrag mit einem Monat beidseitiger Kündigungsfrist. Dieser kann bei Bedarf gekündigt oder verlängert werden.
Allerdings lässt sich mit dieser Einnahme der Ausbau des Dachbodens leichter erledigen.
In 2024 wurde eine neue Brennwert-Therme der Firma Viessmann verbaut.
Das Hausgeld beträgt 137,33€
Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerräumen unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über das Sondereigentum des vollständigen Dachgeschosses, dieses ist gedämmt aber nicht ausgebaut.
Es gab bereits eine Baugenehmigung zum Dachgeschoss, diese muss bei der Stadt erneuert werden.
Die Wohnung war bisher immer an 2 Parteien vermietet (WG-ähnlich) und hat 1.000€ pro Monat erwirtschaftet. Zurzeit haben wir einen Mietvertrag mit einem Monat beidseitiger Kündigungsfrist. Dieser kann bei Bedarf gekündigt oder verlängert werden.
Allerdings lässt sich mit dieser Einnahme der Ausbau des Dachbodens leichter erledigen.
In 2024 wurde eine neue Brennwert-Therme der Firma Viessmann verbaut.
Das Hausgeld beträgt 137,33€
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Lage
45145 Essen
Essen Frohnhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.746,91 €/m² in Essen - Frohnhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.041,79 €/m².
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