Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Nord

Charmante Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord direkt am S-Bahnhof Diebsteich!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Gelegen in Hamburg-Altona-Nord, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung – direkt am S-Bahnhof Diebsteich – und eine lebendige, zentrale Umgebung.

Auf ca. 58,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zusätzlichen halben Zimmer sowie einer separaten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Südbalkon, rundet das Angebot entsprechend ab.

Die Wohnung wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Kellergeschoss.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 700,00 EUR monatlich (8.400,00 EUR p.a.). Das monatliche Hausgeld beträgt 201,00 EUR, davon entfallen 46,72 EUR auf die Instandhaltungsrücklage und 42,51 EUR auf nicht umlagefähige Kosten.

Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen!