Erdgeschosswohnung in Spenge

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung (rechte Seite), die durch ihre zentrale Bestlage besticht. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum machen das Wohnen angenehm. Eine schöne, große Westterrasse aus Hartholz dient im Sommer als zweites Wohnzimmer. Das Haus hat nur vier Wohneinheiten, ist verklinkert und mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Im wasserdicht ausgebildeten Betonkeller steht für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus existiert ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus ist mit Granit ausgelegt. Im Außenbereich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenhütte zur Verfügung und der ansprechende Garten rundet das Bild zu dem Gesamtobjekt ab. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an dieselbe Person vermietet. Eine sofortige Eigennutzung kommt deshalb nicht in Betracht. Die Miethöhe entspricht einem guten, aktuellen ortsüblichen Niveau und wird bei ernsthaftem Interesse benannt. Aktuell wird das Haus noch mit einer Gasheizung beheizt. Es wurde allerdings ein Förderantrag für eine Hybridanlage gestellt, so dass im Laufe des Jahres eine Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme nach den Anforderungen des Heizungsgesetzes eingebaut wird. Die Finanzierung ist gesichert und nicht Sache des Käufers. Es besteht eine gute Eigentümergemeinschaft, die sich gemeinsam um das Haus kümmert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.