Reihenmittelhaus zum kaufen in Kissing

!VORAUSSICHTLICHE BESICHTIGUNG AM SONNTAG, 23.02.2025!

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Um den Besichtigungsprozess effizient FÜR SIE UND UNS zu gestalten, bitten wir Sie, vor Ihrer Bewerbung die Hinweise unter „Sonstiges“ zur berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in Kissing bei Augsburg zeichnet sich durch großzügige Raumangebote aus und bietet sowohl innen als auch außen erhebliches Entwicklungspotenzial. Der Bau erfolgte im Jahr 1972 und seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Fenster und Eingangstür wurden im Jahr 1992 erneuert, gefolgt von der Ölheizung im Jahr 1997. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 1998 renoviert, und 2013 erhielt die Fassade einen Überholungsanstrich.

Ein Flur im Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Keller, Erd- und Obergeschoss. Das vollunterkellerte Objekt beherbergt unter anderem einen Hobbyraum, Vorraum und den Heizungsraum. Das Wohnzimmer profitiert von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zum Garten. Ein Gartenhäuschen bietet im Winter zusätzlichen Stauraum oder dient als Spielhaus.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ermöglicht die Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks im angrenzenden Studio, das auch als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Familien und Paare zur Eigennutzung. Es liegt äußerst familienfreundlich, mit Kindergärten in 4 bis 10 Gehminuten Entfernung und einer Grundschule in 16 Gehminuten. Die Vorteile dieser Immobilie liegen sowohl in der ausgezeichneten Verkehrslage als auch in der reizvollen ländlichen Umgebung.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung. Die alte Einbauküche ist nicht mehr vorhanden ebenso wurden teilweise die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss entfernt.