Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Modernes Stadthaus im Atelierhausstil – Ihr Zuhause in Top-Lage im Proviantbachquartier

Sie suchen ein großzügiges Stadthaus mit viel Platz, in ruhiger, aber zentraler Lage? Ein Zuhause mit hervorragender Anbindung zur A8, fußläufig zur Altstadt & City Galerie? Dann haben Sie es gefunden!

Dieses Reihenmittelhaus im Atelierhausstil, erbaut 2003, liegt im begehrten Kulturpark Aumühle nahe des Glaspalastes – eine gefragte Wohnlage für Familien und Kapitalanleger.

Wohnen auf drei Ebenen plus Keller
� Erdgeschoss – Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zu Garten & Terrasse, die im Sommer zum Outdoor-Wohnzimmer wird.

� 1. Obergeschoss – Drei helle, gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice) und ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche & zwei separaten Waschbecken.

� Dachgeschoss – Ausgebautes, großzügiges Dachstudio mit Dachterrasse (Süd-/West-Ausrichtung), Eckbadewanne & Dusche – der perfekte Rückzugsort.

� Kellergeschoss – Gefliest & vielseitig nutzbar:
✔ Hobbyraum für Fitness oder Werkstatt
✔ Saunaraum für Ihre private Wellness-Oase
✔ Waschküche mit viel Stauraum

Direkter Zugang zur Tiefgarage – Einkäufe bringen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus!

Top-Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße
✅ Ruhig & familienfreundlich, Spielplatz in der Anlage
✅ Perfekt für Pendler – schnelle Anbindung an die A8 oder zum Bahnhof Hochzoll (30 Min. nach München)
✅ Gefragte Wohngegend – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!