Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Wulsdorf

Dieses charmante Vierfamilienhaus, das 1911 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in Wulsdorf befindet. Das Gebäude bietet insgesamt vier Wohnungen, von denen derzeit drei erfolgreich vermietet sind.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen mit großzügigen Flächen von ca. 60 m² und 40 m².
Beide Wohnungen verfügen über direkten Zugang zum Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die 60 m² große Wohnung ist bereits vermietet, während die 40m² große Einheit derzeit noch nicht saniert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen in identischer Größe. Hier ist die 60 m²
große Wohnung unsaniert vermietet, während die 40 m² große Wohnung bereits vollständig saniert und ebenfalls vermietet ist. Das Haus wurde in den vergangenen 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Die Gasleitungen wurden 2021 erneuert und die Gasheizung wurde 2015 ausgetauscht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit kleinem Überstand, sowie ein massiv gebauter Gartenschuppen. Der gemütliche Garten ist von einer schützenden Mauerumgeben und bietet einen idealen Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet
jedoch Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Hauseingangstür und die Fenster wurden
erneuert, und die Fassade sowie die Elektrik in drei Wohnungen wurden vollständig modernisiert. Die Zählerkästen wurden in den Keller verlegt, und die Zwischendecke vom Dachgeschoss zum Obergeschoss wurde gedämmt. In den einzelnen Zimmern sind Satellitenanschlüsse installiert und die
Heizungsleitungen sowie die Regenfallrohre wurden teilweise erneuert. Zudem wurden die
Dachüberstände in zwei Bereichen vollständig erneuert. Dieses Vierfamilienhaus bietet eine solide
Investitionsmöglichkeit.