Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südweststadt
***Toplage KA-Südweststadt, schöner Altbau, 13 Fam. Haus, 1 Whg. mit 187qm bezugsfrei***
Vorholzstr.
76137 Karlsruhe, Südweststadt
76137 Karlsruhe, Südweststadt
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- Kaufpreis
- 2.710.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 968 m²
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Objekt-ID: 36826328
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 968.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 816,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.710.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.799,59 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 189,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schöner Altbau mit 13 Wohnungen in bester Lage der Karlsruher Südweststadt.
Das Doppelhaus Vorholzstr. 30 und 32 wurde vom dort firmenansässigen Eigentümer des Schreinereibetriebs nach dem Krieg im Jahr 1957 wieder aufgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 968 qm auf einem 816 qm großen Grundstück.
Die andere Haushälfte, Vorholzstr. 30, hat einen anderen Eigentümer.
Verkauft wird die Vorholzstr. 32
Derzeit sind 2 Wohnungen frei:
Die "Belle-Etage" im 1. OG mit einer Wohnfläche von 187qm, ebenso eine 1-Zimmerwohnung im 4. OG mit 20qm Wfl.
Die Wohnung im 1. OG ist renovierungsbedürftig.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. € 56.532,-- (Ist) und € 70.632,-- (Soll)
Die durchschnittliche qm-Miete liegt bei ca. € 5,20 und birgt daher ein erhebliches Mietsteigerungspotential, zusammen mit den beiden leerstehenden Wohnungen.
Die 13 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
4 x 1 ZKB
4 x2 ZKB
4 x 3 ZKB
1 x 6-ZKB (187qm Wohnfläche)
5 Wohnungen davon mit Balkon
Die Wohnungsgrundrisse finden Sie unter den "Dokumenten"
Das Doppelhaus Vorholzstr. 30 und 32 wurde vom dort firmenansässigen Eigentümer des Schreinereibetriebs nach dem Krieg im Jahr 1957 wieder aufgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 968 qm auf einem 816 qm großen Grundstück.
Die andere Haushälfte, Vorholzstr. 30, hat einen anderen Eigentümer.
Verkauft wird die Vorholzstr. 32
Derzeit sind 2 Wohnungen frei:
Die "Belle-Etage" im 1. OG mit einer Wohnfläche von 187qm, ebenso eine 1-Zimmerwohnung im 4. OG mit 20qm Wfl.
Die Wohnung im 1. OG ist renovierungsbedürftig.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. € 56.532,-- (Ist) und € 70.632,-- (Soll)
Die durchschnittliche qm-Miete liegt bei ca. € 5,20 und birgt daher ein erhebliches Mietsteigerungspotential, zusammen mit den beiden leerstehenden Wohnungen.
Die 13 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
4 x 1 ZKB
4 x2 ZKB
4 x 3 ZKB
1 x 6-ZKB (187qm Wohnfläche)
5 Wohnungen davon mit Balkon
Die Wohnungsgrundrisse finden Sie unter den "Dokumenten"
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Lage
Vorholzstr.76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südweststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.934,48 €/m² in Karlsruhe - Südweststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 5.491,76 €/m².
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