Etagenwohnung in Aichach

Provisionsfrei bieten wir diese helle, ca. 74 m² große 4-Zimmer-Wohnung an, welche aktuell frisch renoviert wird.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 im charmanten Aichach. Die Wohnung wird aktuell qualitativ hochwertig auf Neubaustandard modernisiert (Erstbezug nach Modernisierung) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der drei Schlafzimmer sowie einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst.

Durch ein zertifiziertes Gutachten konnte eine steuerliche Optimierung mit einem Abschreibungssatz von 6% erreicht werden, weshalb das Objekt für Kapitalanleger hochinteressant ist!

Besonders hervorzuheben ist das nagelneue Badezimmer, das mit modernen, großflächigen 60x60 Fliesen in Steingrau gestaltet wurde. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Zudem wurde eine hochwertige, neue Küche in Weiß eingebaut, die perfekt in das moderne Wohnkonzept integriert ist.
Der neue Holz Designervinylboden verleiht den Räumen eine angenehme Lichtfarbe und rundet die hochwertige Modernisierungsmaßnahme ab.

Dank der umfassenden Erneuerung bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger (Afa 6 %), die von einer attraktiven Immobilie in guter Lage profitieren möchten.

Gerne übernehmen wir kostenfrei die Erstvermietung für Sie - es wird eine Mietrendite von 5 % erreicht.

Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung nach Ausgburg sowie an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!