Erdgeschosswohnung in Rendsburg

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rotenhof in Rendsburg. Besonders familienfreundlich gelegen, bietet sie mit ihrer Nähe zur Kita eine ideale Wohnsituation für junge Familien. Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für Eltern und Kind schafft. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die unmittelbare Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen zum Spielen und Entspannen einlädt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentrales Verbindungsstück alle Räume miteinander verbindet. Zur rechten Seite befindet sich die 2010 modernisierte Küche, die über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Ein Geschirrspüler kann ebenfalls integriert werden. Zusätzlich wurde 2018 eine neue Therme für Warmwasser installiert.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13 m² beeindruckt durch ein bodentiefes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, einen französischen Balkon sowie praktische Einbauschränke. Mit einer Größe von ca. 11 m² eignet sich das zweite Schlafzimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Modern ausgestattet präsentiert sich das Dusch-Badezimmer mit weißen Sanitärelementen, die nach und nach erneuert wurden. Die hochgeflieste Gestaltung, eine helle, holzvertäfelte Decke sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine gute Belüftung.

Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche. Dank bodentiefer Fenster Elemente und südwestlicher Ausrichtung ist es besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende, ca. 4 m² große Loggia, die durch ihre überdachte Bauweise vor Regen geschützt ist und einen perfekten Platz für entspannte Abendstunden bietet.

Durch die Glaselemente in der Wohnzimmertür zum Flur wird dieser Bereich mit Tageslicht versorgt und wirkt offen und einladend. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die Außenjalousien an allen Fenstern – im Wohnzimmer sogar elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit robusten Fliesen ausgestattet, die langlebig und leicht zu reinigen sind. In den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Nicht nur Familien profitieren von diesen Vorzügen – dank ihres Wohnkomforts und der Lage ist die Wohnung für unterschiedlichste Zielgruppen ein perfektes Zuhause.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €, wobei zusätzlich ein Vorschuss für die Rücklage in Höhe von 200 € anfällt. Für das Jahr 2024 wurde eine Gesamtrücklage von 2.360 € gebildet. Insgesamt beläuft sich die Rücklage auf ca. 15.500 €.

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