Etagenwohnung in Duisburg-Hochheide

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen, die sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 80,48 m² ein komfortables Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.



Ihre neue Wohnung im Detail:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein gemütliches und funktionales Wohngefühl sorgt:

• Wohnzimmer (ca. 28,91 m²): Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

• Schlafzimmer: Neben dem Kinderzimmer liegt das große Elternschlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.

• Kinderzimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

• Küche: Eine praktische Küche, die zum Kochen und Beisammensein einlädt.

• Badezimmer: Das innenliegende Bad mit Wanne ist bereit für eine Modernisierung – gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen.




Praktische Zusatzfeatures:

• Kellerraum: Stauraum ist wichtig – der Keller bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

• Gemeinschafts-Waschkeller und Trockenraum: Hier stehen Ihnen zusätzliche praktische Flächen zur Verfügung.



Das Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Eingang mit nur sieben Wohnungen – eine kleine und übersichtliche Eigentümergemeinschaft. Geheizt wird aktuell über eine Ölheizung. Eine Modernisierung des Heizsystems ist bereits in Planung, sodass die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht wird.



Investieren Sie clever:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ können Sie die Gelegenheit nutzen, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.


Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung vereint Potenzial, Funktionalität und Investitionsmöglichk