Einfamilienhaus zum kaufen in Dielheim

Dieses Einfamilienhaus in Dielheim-Balzfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück können Sie hier ein individuelles Zuhause schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem wahren Traumhaus zu machen.

Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.962 m² in Hanglage. Es bietet 202 m² Wohnfläche, viel Potenzial für Familie, Büro und mehr.

Das im Jahr 1971 erbaute Objekt ist sanierungsbedürftig. Der Baukörper selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand mit dicken Wänden.
Mittig auf 2 nebeneinanderliegenden Flurstücken stehend, wartet dieses Haus im neuen Glanz zu erstrahlen. Der Garten war bis vor 5 Jahren ein parkähnliches, schönes Paradies, in dem sich Vögel und andere Tiere wohlfühlten. Ein Teich, Rasen, Gartenhaus, Holzunterstand für Brennholz, sowie ein Hang mit Obstbäumen brachten der Familie viel Freude. Leider ist das Anwesen mittlerweile aus Altersgründen verwildert.

Die Fenster und Türen sind alle sehr gut erhalten, die Gas-Heizung läuft einwandfrei. Die Bäder, Leitungen und die Heizung entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.

Eingangsbereich UG, EG und DG ist verbunden und begehbar durch eine hochwertige breite Kenngott Wendel-Treppe.
Die Doppelgarage mit davor liegendem Hofbereich bietet zusätzlich Platz für 2 Autos, Fahrräder u.v.m.

Ausstattung und Geschosse:
- Grundstücksgröße: 1.962 m²
- Wohnfläche: 202 m²
- Baujahr: 1971
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Außenwände 30 cm
- Innenwände 24 cm
- Ober und Untergeschoßdecke extra dicke Stahlbetonkonstruktion für Stabilität und Langlebigkeit

Untergeschoss:
- Eingang mit großer Diele
- 2 Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro
- WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Werkraum mit Zugang zur Doppelgarage
- Heizraum
- 2 Abstellkammern
- 1 Schutzraum
- Großer Raum für Sauna mit Dusche und Fitnessraum

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer (59 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Kleiner Wintergarten integriert im Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Gäste-WC
- Diele und Flur mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad

Dachgeschoss:
- im Dachgeschoss ist genügend Platz für eine zusätzliche kleine Wohnung/ Hobbywerkstatt oder sonstiges und besticht mit einer normalen Deckenhöhe und
einem 50 cm hohen Kniestock mit großen Fenstern.

Besonderheiten:
Das Haus wurde Erdbeben und Bombensicher gebaut. Alle Blitzableiter sind im Beton eingelassen, um Verrosten vorzubeugen. In der Bodenplatte wurde eine spezielle Synthetikmatte gegen aufsteigende Gase einbetoniert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie wird im unverbindlichen Bieterverfahren angeboten. Dabei haben Interessenten die Möglichkeit ein Gebot abzugeben.

So funktioniert es:
• Der Startpreis liegt bei 480.000 EUR
• Gebote können frei und unverbindlich abgegeben werden – es besteht keine Verpflichtung für Käufer oder Verkäufer
• Der Verkäufer kann entscheiden, ob und welches Gebot er annimmt

Dieses Verfahren ermöglicht eine faire Preisfindung, bietet Chancengleichheit für Interessenten und stellt sicher, dass der Verkauf in einem transparenten Rahmen abläuft.