Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Das freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie, die das ruhige Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzt. Gelegen in einer gepflegten Wohngegend, bietet die Immobilie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den Alltag. Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar.

Das Grundstück unterliegt einem Erbbaurecht, das am 25.03.1981 begann und für 98 Jahre festgelegt wurde.

Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Mit handwerklichem Geschick kann die Immobilie ganz nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden und zu einem echten Wohlfühlzuhause werden.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie im Obergeschoss ein einladendes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die Platz für eine kleine Sitzecke bietet.

Das große Wohn- und Esszimmer ist optimal aufgeteilt und ermöglicht durch die großzügige Fensterfront im Osten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14 m² großes Zimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein kleines Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Des Weiteren wird das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer.

Der nicht ausgebaute Spitzboden und der Keller mit diversen Kellerräumen sorgen für den nötigen Stauraum. Die Gasheizung wurde 2021 ausgetauscht.

Das komplett umzäunte Eckgrundstück mit einer Fläche von 758 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung im Grünen. Im Vorgarten können zwei bis drei Fahrzeuge auf der Grundstückseinfahrt geparkt werden. Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor als Stellplatz zur Verfügung.