Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Herrenbach

Dieses ca. 120 qm große, gepflegte Reihenhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung
und einer überaus praktischen Raumaufteilung in idealer Lage: ruhig, zentral und in
unmittelbarer Nähe zum Herrenbach.
Mit Garten, Terrasse und Balkon sowie einem hübschen Gartenhaus für extra Platz, bietet
es den perfekten Rückzugsort - insbesondere für kleine Familien.
Hier können Sie einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Sie gelangen durch einen kleinen Windfang, der als Garderobe nutzbar ist und von dem
ein praktisches Gäste-WC abgeht, in die Diele. Von hier gelangen Sie über eine schöne
Holztreppe in das 1. OG sowie in die Küche und den einladenden Wohn-/Essbereich.
Große Fenster bringen viel Licht in die mit hochwertigem Eichenparkett ausgestatteten
Räume, eine Fenstertüre (auch von außen abschließbar) bringt Sie in den nach Süden
ausgerichteten Garten mit idyllischer Porphyr-Terrasse. Hier sitzen Sie geschützt und
absolut ruhig und können an warmen Tagen unter der elektrischen Markilux-Markise
Schatten suchen. Ein geräumiges Holz-Gartenhaus mit Betonplatte und Stromanschluss
bietet Ihnen extra Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder dient Kindern
als Spielparadies mit Abenteuercharakter.
Auch von der Küche haben Sie über ein schönes, großes Fenster eine wunderbare Sicht
in den Garten. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen, jedoch in die Jahre gekommenen
Poggenpohl-Einbauküche aus den 70er Jahren ausgestattet.
Im 1. OG gelangen Sie in die drei potenziellen Schlafzimmer, welche ebenfalls alle mit
hochwertigem Parkett ausgestattet sind. In dem kleinsten der drei Zimmer befindet sich
ein massiver Einbauschrank aus Kirschholz, dieses Zimmer könnte bei Bedarf auch als
Luxus-Ankleidezimmer genutzt werden. Vom größten der drei Zimmer, welches nach
Süden ausgerichtet ist und als Elternschlafzimmer dienen könnte, schließt sich ein
überdachter Balkon an. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Weiter geht es über eine Holztreppe in das 1981 vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Hier finden Sie viel Lagerraum durch praktische, in die Dachschrägen eingebaute
Einbauschränke. Das DG verfügt über ein großes Zimmer, welches als Gäste-
/Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzbar ist. Darüber hinaus bietet es ein
zusätzliches WC mit Tageslicht.
Im voll ausgebauten Keller wurde kein Platz verschenkt. Hier befinden sich eine
Waschküche mit Werkbank, Sauna und einem extra Raum, der vielfältig nutzbar ist. Der
Heizungsraum wurde geschickt erweitert, hier hat eine mehr als komfortable Dusche mit
Handbrause und Regendusche sowie einem zusätzlichen Waschbecken Platz gefunden.