Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterbilk

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 wiederaufgebaut und besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich auf eine vermietbare Gesamtfläche von 644 qm verteilen.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 39 und 108 Quadratmetern verteilt auf 2-4 Zimmerwohnungen. Wobei der überwiegene Teil der Wohnung über 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon verfügt. Lediglich das Dachgeschoss und das Erdgeschoss differieren in der Aufteilung.

Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Die Sanierungszustände sind als unterschiedlich zu bezeichnen, da der Eigentümer im Regelfall bei Auzug eines Mieters die Wohnungen auf "Vordermann" gebracht hat.

Aktuell steht eine 2 Zimmer Wohnung leer, welche modernisierungsbedürftig ist. Der Grundriss lässt Platz für Umsetzung verschiedener renditbringender Wohnkonzepte. Die Allgemeinflächen sind ordentlich und gepflegt, so wie man es bei einem eigentümergeführten Haus "der alten Schule" gewohnt ist.

Die Mietklientel im Haus ist als solide und gepflegt zu bezeichnen.

Bei dem Objekt handelt es sich eindeutig um eine "seltene Gelegenheit" mit extremen Miet- und Wertsteigerungspotential. Frei nach dem Motto: Lage, Lage, Lage!

Sowohl der private Kapitalanleger als auch das Familie Office sowie der klassische Projektentwickler werden sich hier wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei der Umsetzung diese spannenden und seltenen Investments.