Etagenwohnung in Passau-Altstadt

Mit historischen Gewölbedecken befindet sich die zu verkaufende Wohnung im ersten Stock des Vorderhauses. Ausgestattet mit zwei ähnlich großen Zimmern, einem davor liegenden Ess- und Aufenthaltsbereich, einer Einbauküche samt Mikrowelle und großem Kühlschrank sowie einem Dusch-Bad ist die Wohnung sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Einzelpersonen oder einem Paar bzw. einer Zweier-WG.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue neue Gastherme mit Gewährleistung (VIESSMANN Gas-Heizwert-Kombitherme Vitopend 200-W, 18 kW), die auch für das Warmwasser zuständig ist. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, trockener Speicherraum (9 m²). Die Fenster (Doppelverglasung) sind von 2008.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58,14m². Der Miteigentumsanteil beträgt 523,79/1.0000stel.
Höhe des Wohngeldes insg. € 140. Davon Anteil für Rücklage € 43,65. Somit reines Wohngeld € 96,35.
Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: € 101.742,66, Wohnungsanteil € 5.329,18.

Die Wohnung ist nicht vermietet, steht somit leer und kann sofort bezogen werden.

Ist Ihnen diese Wohnung zu klein? Wir bieten zudem die Nachbarwohnung mit ca. 83m² an. Diese verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine moderne Einbauküche und ein neuwertiges Duschbad mit Wanne plus Speicher.