Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das klingt nach einem wunderschönen und gemütlichen Zuhause!
Das Haus am Hang, 1975 erbaut mit drei Wohneinheiten, eine Wohnung im Untergeschoß, zwei Wohnungen mit separaten Eingang zum EG und OG, ist mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2005 – 2010 umfassend saniert worden und die Gastherme wurde 2023 erneuert. Hochwertige Materialien, die heute fast unbezahlbar wären, wurden im Haus verarbeitet, unter anderem Zirbenholz Möbel, Parkettböden Echtholz, Seidentapeten, Edelstahlküchenfront, Einbauschränke in Massivholz sind nur einige Highlights.
Im Erdgeschoss sorgt die Tiroler Stube für eine authentisch-traditionelle Atmosphäre, die gerade in den kälteren Monaten, zusammen mit dem Kamin, wohlige Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das große Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende, und die zwei Balkone laden ebenfalls zum entspannen ein. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Zimmer mit Einbauschrank machen diese Wohneinheit mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche perfekt.

Im Obergeschoß erwartet uns die gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Zirbelkieferholz ausgestattet, das Bad mit seiner extravaganten Ausstattung, die Badewanne aus Holz mit Whirlpool Funktion, eine absolute Rarität. Die zwei Zimmer haben jeweils eine Loggia, die bieten einen traumhaften Ausblick und haben jeweils einen verschließbare Abstellkammer. Ein Treppenlift ist auch vorhanden und hier haben wir ca. 82 m² Wohnfläche.

Das klingt perfekt, eine große Doppelgarage mit Einbauschrank ist eine ideale Ergänzung zu diesem charmanten Haus. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum, der durch den Einbauschrank besonders praktisch genutzt werden kann. So lassen Sie sich Werkzeuge, Gartenutensilien oder auch saisonale Gegenstände ordentlich verstauen, ohne dass sie im Wohnraum Platz wegnehmen. Eine Doppelgarage ist außerdem ein großer Vorteil in Hanglagen, da sie Schutz vor Wetter und gleichzeitig einen bequemen Zugang ins Haus ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt für dieses liebevolle Anwesen.