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Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll
NAHE KUHSEE: Sonnige 3 ZKB mit Wintergarten in HOCHZOLL SÜD, Nolte EBK, TG mit Wallbox Vorbereitung
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- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36829740
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 86.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 375.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.360,47 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1989 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Für Kontaktanfragen bitte as868(a)web.de AM KUHSEE: mit Blick ins Grüne, bei Fön bis zu den ALPEN Gehoben ausgestattete, SEHR RUHIGE 3 Zimmer SÜDWEST-ECKWOHNUNG Wohnung mit sehr grossen Schallschutz FENSTERELEMENTEN Bj.2010 (mit elektrischen Aussenjalousien+ Windrichter) ! und sehr gut gestalteter Raumaufteilung. Der beheizbare Wintergarten mit Teppichboden bietet zusätzlichen Wohnraum von 5 qm Wohnfläche. Im Grundriss ist der Wintergarten unbeheizt und ohne Teppich mit nur 5 qm angegeben - jedoch bietet er mit Heizung und Teppich eine 365 Tage Nutzung als Büro oder Entspannung.
Die ausgesprochen helle Wohnung im 1. StOCK in einem 6 Parteien Haus , befindet sich direkt kurz vor dem Kuhsee in einem gehobenen Ensemble von 7 Häusern – erstellt durch die Firma Klaus Bau. Die Wintergartenwohnung ist in Top Lage zum Kuhsee und zum Bahnhof Hochzoll! Sehr helles, wohnliches Wohnzimmer mit Laminatboden -die gesamte Süd-Fensterfront wird von bodentiefen Fenstern und einem beheizbaren Wintergarten gesäumt. (sehr gut nutzbar als Büro oder zum Entspannen) Auf der Westseite befindet sich ein Fenster zum Essbereich gehörend, sowie ein Westfenster zum Kochbereich gehörend. Der Küchenbereich mit pflegeleichtem Vinylboden und einem Acryl Glasregal zum Flur, ist mit einer modernen, gehobenen Nolte Einbauküche in Lack weiss mit überbreiten Küchenschüben ausgestattet. Schlafzimmer 16 qm mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne und Laminatboden Kinderzimmer 12 qm mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne und Laminatboden Bad mit Dusche, Wanne Bj2014, Waschtisch Bj. 2014, WC Bj. 2014 und Fenster zur Westseite. Der geräumige Flur ist mit Vinyl belegt, dort befindet sich auch ein hell gefliestetes separates Gäste - WC mit moderner Sanitärausstattung . Im Keller ist ein separater, eigener gemauerter Kellerraum mit ca. 5qm mit Waschmaschinenanschluss u.Steckdose. Der grosse Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose bietet die Möglichkeit, eine eigene Wallbox anzuschließen.
Die ausgesprochen helle Wohnung im 1. StOCK in einem 6 Parteien Haus , befindet sich direkt kurz vor dem Kuhsee in einem gehobenen Ensemble von 7 Häusern – erstellt durch die Firma Klaus Bau. Die Wintergartenwohnung ist in Top Lage zum Kuhsee und zum Bahnhof Hochzoll! Sehr helles, wohnliches Wohnzimmer mit Laminatboden -die gesamte Süd-Fensterfront wird von bodentiefen Fenstern und einem beheizbaren Wintergarten gesäumt. (sehr gut nutzbar als Büro oder zum Entspannen) Auf der Westseite befindet sich ein Fenster zum Essbereich gehörend, sowie ein Westfenster zum Kochbereich gehörend. Der Küchenbereich mit pflegeleichtem Vinylboden und einem Acryl Glasregal zum Flur, ist mit einer modernen, gehobenen Nolte Einbauküche in Lack weiss mit überbreiten Küchenschüben ausgestattet. Schlafzimmer 16 qm mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne und Laminatboden Kinderzimmer 12 qm mit bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne und Laminatboden Bad mit Dusche, Wanne Bj2014, Waschtisch Bj. 2014, WC Bj. 2014 und Fenster zur Westseite. Der geräumige Flur ist mit Vinyl belegt, dort befindet sich auch ein hell gefliestetes separates Gäste - WC mit moderner Sanitärausstattung . Im Keller ist ein separater, eigener gemauerter Kellerraum mit ca. 5qm mit Waschmaschinenanschluss u.Steckdose. Der grosse Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose bietet die Möglichkeit, eine eigene Wallbox anzuschließen.
Lage
Scharnitzer Weg86163 Augsburg
Augsburg Hochzoll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.463,50 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.649,83 €/m².
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