Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Sowohl für Eigennutzer als auch Bauherren geeignet, beeindruckt das gepflegte Wohnhaus auf attraktivem Baugrundstück im Pulheimer Zentrum. In einer Spielstraße gelegen, bieten die großzügigen Grundstücksmaße (Breite ca. 26 m, Tiefe ca. 17 m) jede Menge Gestaltungsspielraum zur Errichtung der eigenen vier Wände oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Derzeit befinden sich zwei Wohngebäude auf dem Grundstück: Der ebenerdige Bau befindet sich in einem abrissbedürftigem Zustand. Das derzeit bewohnte Haupthaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Gebäudeangebot durch diverse abrissbedürftige Nutzbauten.

Auf den Vorgaben des Bebauungsplans (2 Vollgeschosse // GRZ: 0,4 // GFZ: 0,8) und der nachbarschaftlichen Bebauung basierend, ließe sich bei individueller Planung ggfs. eine Wohnfläche von 350 m² realisieren, welche am Immobilienmarkt im Kölner Speckgürtel eine attraktive Verkaufs- und Vermietungsperspektive bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen im Exposé gerne mit weiteren Informationen und Fotos zur Verfügung.