Sonstige zum kaufen in Henau

ZAUBERHAFT, GEMÜTLICH +++ SANIERT!!
EHEMALIGES, KLEINES BAUERNHAUS MIT MODERNEM FLAIR und verschiedenen (unsanierten) NEBENGEBÄUDEN in Henau zu verkaufen!
Das bekannte „Künstlerhaus“ (siehe SWR Mediathek) in Henau steht zum Verkauf.
Das 1,5-geschossige Gebäude besitzt im Erdgeschoss einen kleinen Flur/Garderobe mit Treppe ins Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Esszimmer mit Pelletofen und Küche incl. Einbauküche sowie eine kleine Terrasse. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich außerdem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum (Arbeiten).
Der Keller ist über eine separate Außentreppe begehbar und mit einer Waschmaschinen- und Trocknerecke sowie einem "Abstellraum" ausgestattet.
Dieses gemütliche, kleine, alte Bauernhaus wurde 2012 grundlegend saniert: Bad, Fußböden, Treppe, Fenster, Strom- und Wasserleitungen bzw. 2024 weiterhin renoviert: neue Dacheindeckung Wohnhaus und Naturschiefer-Fassade, aufwendige Abschirmung der Terrasse, Küchenergänzung, Dachflächenfenster mit Solar-Rollos und diversen Maßnahmen der Elektrik (Terrasse und Beleuchtungskonzept im Innenraum).
Eine Pelletheizung (Ofen) und flache elektrische Heizkörper in allen Zimmern versorgen die Räume mit Wärme.
Das kleine Haus, welches sich auch sehr gut als Ferienimmobilie nutzen lässt, steht auf einem 75 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Das um 1880 ursprünglich in Lehmfachwerkbauweise erstellte Haus, wurde später teils auch mit Bimssteinen gemauert. Es wirkt auf dem verhältnismäßig kleinen Raum, dank seiner liebevollen Einrichtung und Raumaufteilung sehr geräumig.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine Scheune mit Freisitz ebenfalls zum Angebot dazu.
Die Lage ist mitten im Ort an einer wenig befahrenen Straße. Der weite Blick nach Süden wird durch die typische Landschaft des Hunsrücks geprägt. Die Scheune befindet sich auf einem 45 m² großen Grundstückmit knapp 19 m² Nutzfläche. Hier sind ein Pelletlager und ein Geräteraum untergebracht.
Des Weiteren wird hier ein 895 m² großes Grundstück mit Scheune, Stallungen, Garten und einem Abrißhaus (Grundfläche EG ca. 100 m²) mit verkauft. Hier haben Tier- und Naturliebhaber genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen auf dem Land.
Der hintere Scheunenausgang ermöglicht Ihnen den Zugang zu Hühner-/Pferdestall und Wiese.
Dieses Immobilie-Ennsemble hat einiges zu bieten und hat das Potential mit diversen Modernisierungsmaßnahmen in Scheune und Stallung zum Rund-Um-Wohlfühl-Objekt zu werden.
Das Abrißhaus ist derzeit nicht bewohnbar.

Kommen Sie und lassen sich überraschen!

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/44127e9f98de45a3b2e52321b937e7dc/?v=NDYyMEcwLTIwLTExLDAsMjAx