Etagenwohnung in Neuss

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Diese sehr gut geschnittene ca. 64,5 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 in Feldrandlage erbauten 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Vogelsang, im Norden von Neuss.

Das Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit angeschlossener Küche (ca. 7 m²) und Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten großen Balkon bietet eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 19 m²), das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist das 2015 renovierte Badezimmer mit Badewanne und separaten Dusche sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett, LED Spots und modernen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert bzw. gestrichen.

Im Keller des Mehrfamilienhauses stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit August 2021 mit einer Kaltmiete von 670,00 € vermietet.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 206,00 €.

Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2023 mit ca. 10.000,00 €, der rechnerische Anteil an der Rücklage beträgt ca. 2.400,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die diese Immobilie bietet.