Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Die Lage:

Die gut geschnittene und barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage absolut ruhig gelegen nahe des Einkaufszentrums Nürnberg-Vogelherd.

Das Klinikum Nord ist in naher Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Caritas-Sozialstation mit Möglichkeit einer Tagespflege in kurzer Laufdistanz.

Über die B4 (Erlanger Straße), die unmittelbar an Thon grenzt, geht es direkt nach Nürnberg oder Erlangen.

Beide Städte sowie Fürth sind gut mit dem Auto zu erreichen.

- Bushaltestelle (Linie 35) ca. 300 m
- U.Bahn (U3) ca. 600m
- Flughafen Nürnberg ca.5 km / 9 min p. PKW / 30 min ÖPNV
- Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 km / 13 min p. PKW / 20 min ÖPNV
- Autobahn A3 ca. 8 km / 12 min p. PKW


Die Wohnung:

Mosaik-Parkettboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer mit Laminatboden, separate Küche mit Vinylboden.

Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-stellplatz, helle Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen (erneuert im Jahr 2023),

Holz-Isolierglasfenster mit Rollos.

Türen (teilweise mit Glaseinsatz) und Zargen Holz, dunkel.

Die Loggia (Zugang vom Wohnzimmer) ist nach Westen ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine Markise.

Gas-Zentralheizung (BJ 2003) mit Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein direkter Zugang über das Haus) sowie eine fast neue Küchenzeile mit Herd/Backofen und Dunstabzugshaube.