Immobilie in Ludwigsburg

Ab sofort können Sie diese exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss erwerben, diese ist noch bis zum 30.04.2025 vermietet. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und gehobener Innenausstattung bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Wohn-/Essbereich und drei geräumige Schlafzimmer. Sie können die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Inklusive sind eine moderne Einbauküche, zwei praktische Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Besondere Merkmale der Wohnung:

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und charmanten Denkmalobjekt (Baujahr 1910), das im Jahr 1991 ausgebaut wurde.
Die Wohnung selbst unterliegt keinem Denkmalschutz, wodurch Sie innerhalb der Räumlichkeiten sämtliche Änderungen vornehmen können.
Renovierungen und Modernisierungen im Überblick:

2014: Dachsanierung, neue Gas-Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme
2017: Auffrischung der Parkettböden, neue Dusche sowie moderne Küchengeräte und -platte
2019: Austausch der Wasserhähne und Spüle, neue Vinylböden statt Teppich
2022: Installation einer neuen Gas-Heizung, Sanierung der gesamten Hoffläche inkl. Nordeinfahrt, Erneuerung der Dachluke
2023-2024: Austausch aller Holzfenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Installation neuer Solar-Rollläden und Austausch des Notausstiegsfensters
Das Bad ist mit hochwertigen, deckenhoch verlegten Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 210-220 cm.

Lage und Ausblick: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage. Durch die Bäume entlang der Allee genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzliche Informationen:

Die Mieter haben bereits gekündigt und könnten bei Bedarf auch früher als zum 1. Mai ausziehen. Das Hausgeld beläuft sich auf 418 EUR.
Für das Haus wird kein Energieausweis benötigt, da es sich um ein Objekt mit Denkmalschutz handelt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!