Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel
Lassen Sie Ihr Kapital optimal arbeiten
93053
Regensburg, Kasernenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.58 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36831648
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.58 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 150.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.364,74 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Südost. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer stabilen Mietrendite.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2007 ununterbrochen vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 500,- € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 4 % entspricht – ein attraktives Angebot für Investoren.
Am Haus wurden in den 2010er Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Erneuert wurde die Außenfassade mit Dämmung, Dach, Balkone, Hauseingangsbereich.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2007 ununterbrochen vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 500,- € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 4 % entspricht – ein attraktives Angebot für Investoren.
Am Haus wurden in den 2010er Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Erneuert wurde die Außenfassade mit Dämmung, Dach, Balkone, Hauseingangsbereich.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
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Lage
93053 Regensburg
Regensburg Kasernenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.035,33 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.672,56 €/m².
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