Terrassenwohnung in Hanau

Diese ca. 94 m² große, modern renovierte Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und eine exzellente Lage. Ursprünglich 1950 erbaut, wurde das Haus 2011 umfassend saniert, während die Wohnung selbst erst 2025 aufwendig renoviert wurde. Die Energieklasse C unterstreicht den zeitgemäßen Standard.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über hochwertige Einbauschränke und führt direkt in das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch auf die Terrasse mit eigenem Garten. Dieser überzeugt nicht nur mit einem Wasseranschluss, sondern bietet zudem einen direkten Zugang zum zentral gelegenen Spielplatz – ideal für Familien!

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem, neu verlegtem Eichen-Echtholzparkett geölt, während Küche und Bad mit Vinylboden bzw. Fliesen ausgestattet sind.

Die moderne Einbauküche von WM-Küchen überzeugt mit neuwertigen Elektrogeräten (2-3 Jahre alt), darunter Spülmaschine, Kochfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste abschließbare Fenster (2015 erneuert), Fliegengitter sowie eine Markise sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Terrassenbelag wurde ebenfalls neu gestaltet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bietet der abgeschlossene Kellerraum mit Fenster, ein großer Fahrradstellraum mit eigenem Ausgang sowie ein Waschplatz im Keller samt großzügigem Trockenkeller. Die zwei Außenstellplätze sind für je 7.500, -- € mit zu erwerben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude wurde 2022/23 zur Hälfte neu gedämmt und saniert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Balkonsolaranlage sowie eine E-Ladestation zu installieren.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Das Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Bäckereien, Rossmann, Deichmann, Friseur, Bank und Ärzten ist in ca. drei Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen der Linien 6 und 11 sind nur ca. zwei Gehminuten entfernt.

Diese einzigartige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler!