Reihenmittelhaus zum kaufen in Ennepetal

Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Einfamilienwohnhaus mit Baujahr 2016.

Neben der Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Nutzfläche im Abstellraum von ca. 5 m², gehören zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox dazu. Das Hausgrundstück mit Gartenfläche und anteiliger Zuwegung/Zufahrt und PKW-Stellplätzen beträgt ca. 180 m².

Das Haus hat eine Gartenterrasse vor dem Wohnzimmer, sowie eine 24m² große Dachterrasse mit Blick in die sehr schöne ländliche Umgebung von Ennepetal-Bülbringen. Die südöstliche Ausrichtung der Terrassen, der Wohn- und der Kinderzimmer mit großen, wintergartenähnlichen Fensterelementen, schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnen. Auf Wunsch können die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss zu einem z.B. großen Kinder- oder Arbeits/Gästezimmer, etc. zusammengefasst werden, da die Raumteilung mit einer leicht demontierbaren Trockenbauwand errichtet wurde. Insgesamt stehen somit vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer im obersten Staffelgeschoss, bietet sich zur Nutzung alternativ als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer an. Die davor gelegene große Dachterrasse ist sicherlich das Highlight des Hauses. Durch den Höhenversatz der Häuser mit den gemauerten Trennwänden zwischen den Dachterrassen, ist zusätzlich ein geschützter intimer und sonniger Außenbereich geschaffen.

Sinnvoll ist die Aufteilung der beiden Badezimmer auf zwei Etagen, jeweils mit schwellenloser Dusche im Erdgeschoss und Badewanne im Obergeschoss. Der Hauswirtschaftsraum mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, etc., befindet sich im Staffelgeschoss.

Das energetische Konzept des Hauses besteht aus einer Solarthermieanlage im Hybridbetrieb mit Brennwerttechnik für die Fußbodenbeheizung und des Warmwassers. Aufgrund der vorliegenden Verbrauchsabrechnungen wurden pro Monat durchschnittlich 630 kWh für Heizung und Warmwasser ermittelt.

Die weiteren Objektmerkmale und Details sind in der beigefügten Planung dargestellt.