Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Höhenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlparadies

Dieses exklusive Neubauprojekt in Köln Höhenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern die sich auf insgesamt 5 Zimmer und einen Wintergarten aufteilen den perfekten Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 250 qm entsteht hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus der Energieklasse A+, das Stein auf Stein nach den neuesten bautechnischen Standards errichtet wird. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch höchste Energieeffizienz und modernste Ausstattung.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein Kinder/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC und der Hausanschlussraum.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches über ein Tageslichtbad, ein Kinder/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und über ein Kinderzimmer verfügt.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Wohnfläche: 152 qm
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: ca. 250 qm
Bauweise: Massivhaus, Stein auf Stein
Energieklasse: A+
Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernste Technik
Familienfreundliches Wohnen in einer sehr beliebten Wohngegend.

In diesem Haus werden Komfort und Funktionalität großgeschrieben. Der helle Wintergarten bringt viel Licht und Natur ins Haus und erweitert Ihren Wohnraum. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich einen Carport oder einen praktischen Cubus zu integrieren, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Ihr Zuhause soll Ihre Persönlichkeit widerspiegeln. In einem persönlichen Gespräch können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen, sodass wir das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Egal ob Raumaufteilung, Farben oder Materialien – Ihr Traumhaus wird individuell für Sie angepasst.

Voll ausgestattetes Massivhaus – sorgenfrei bauen

Wenn Sie mit Town & Country Haus bauen, müssen Sie sich keine Sorgen um unerwartete Mehrkosten machen. Bereits im Standard sind sämtliche Ausstattungen und Arbeiten wie Erdarbeiten, Bodenplatte, Mauerwerk und Dach im Preis inbegriffen. Auch dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und eine hochwertige Haustür gehören zur Grundausstattung.

Die energieeffiziente Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, erfüllt bereits die Anforderungen des Effizienzhauses GEG 2024. Zusätzlich ist das Haus für eine Photovoltaikanlage und das Laden eines E-Autos vorbereitet.

Ein weiteres Highlight: Ihr neues Zuhause bietet ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie, je nach Haustyp, ein separates Gästebad. Für den eleganten Innenausbau sorgen pflegeleichte Innentüren und eine hochwertige Holztreppe. Die clevere Haustechnik macht das Wohnen besonders komfortabel.