Doppelhaushälfte zum kaufen in Mayen

Herzlich Willkommen in Mayen!

Vom Hof aus führt eine dreistufige, gepflasterte Treppe zum Hauseingang, der stilvoll in Tuffstein gefasst ist. Durch die massive Holzhaustür, mit eingelassenen Glasscheiben, betreten Sie die Doppelhaushälfte und befinden sich in einem kleinen, hellen Eingangsbereich. Durch die Tür geradeaus gelangen Sie in den Flur des unteren Wohnbereichs. Hier befinden sich eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Küche finden Sie rechts. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme, einladende Stimmung.

Direkt neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Der Boden aus Fertigparkett verleiht dem Zimmer Wärme und Gemütlichkeit.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist einen Raum weiter. Der Boden ist ebenfalls mit Fertigparkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Terrassentür führt Sie von hier aus auf eine kleine Terrasse und über eine kleine Treppe direkt in den angrenzenden Garten.

Links vom Flur befindet sich das kleine Duschbad. Die Wände und der Boden sind komplett gefliest. Für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt das kleine Fenster.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine, mit Laminat ausgelegte, Treppe ins 1. OG. Durch eine Tür geht es in den Flur des oberen Wohnbereichs, wo sich ebenfalls 4 Räume befinden.

Direkt links befindet sich das gemütliche Wannenbad, das durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird.

Geradeaus betreten Sie das helle Wohnzimmer, das Dank der großen Fenster viel Tageslicht hinein lässt.

Die beiden übrigen Zimmer dieser Etage wurden bisher als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt. Ggf. könnte einer der Räume zur Küche umgestaltet werden, um hier zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Vielleicht möchten Sie auch einen Bereich als Ferienwohnung vermieten, oder Sie nutzen die Räume als Hobbyraum, Homeoffice, gemütlichen Rückzugsort oder ziehen hier mit Ihrer Familie ein. Egal was Ihnen vorschwebt, es ist genug Platz vorhanden, um die Räume sinnvoll oder kreativ aufzuteilen.

Über eine gewöhnliche ausziehbare Speichertreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser Bereich wurde bisher weder ausgebaut noch gedämmt, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Mit einem entsprechenden Ausbau und Dämmung, könnte hier ein gemütliches Zimmer entstehen.

Wieder unten im Flur befindet sich eine Tür, neben der Treppe nach oben, die Sie über eine Betontreppe hinunter in den Keller führt. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit wertvollen zusätzlichen Raum. Es stehen 3 vollwertige Räume und ein größerer Flur zur Verfügung. Direkt geradeaus im Keller gelangen Sie in den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992 von Buderus. Außerdem sind in diesem Raum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zudem befindet sich in diesem Raum eine Tür, die direkt in den Garten führt. In den übrigen Räumen besteht genügend Stauraum - egal was Sie noch unterbringen möchten, hier ist ausreichen Platz für Regale, Gartengeräte, einen Heimerker- oder Hobbyraum.

Provision:

Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. Bei Kaufobjekten in RLP/NRW 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Verkäufer. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.