Einfamilienhaus zum kaufen in Langenzenn

Bei dem gepflegten, zweistöckigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie Mitten im Grünen. Das Haus wurde mit Gasbeton (Ytong) in Massivbauweise gebaut auf den Außenmauern wurde ein 6cm starker Vollwärmeschutz mineralisch aufgebracht. Geschoßdecken sind in Stahlbeton. Die letzte Stahlbetongeschoßdecke wurde zum Dachraum mit einer 14cm starken Wärmedämmung versehen auf der ein beschichteter 5cm starker Estrich aufgebracht wurde. Der Dachraum kann als 100m2 Stauraum verwendet werden. Neben 7 attraktiven Zimmern zählt ein separates Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Red Merandi Holz in dreifach Isolierglasfenster ausgeführt. Es ist im Untergeschoß eine Hochwertige Saunaanlage mitTauchbecken und Duschanlage vorhanden, auch ein Zugang ins Freie zum Abkühlen ist vorhanden. Neben der Sauna ist noch ein Schlafwohnraum mit angrenzenden Fitnessraum vorhanden, beide Räume sind mit großen Fenstertüren zum Garten zugänglich. Das Haus wurde 1983 Fertiggestellt und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen getätigt, unter anderem wurde das Dach 2015 neu errichtet. Die Dachrinne als Kastendachrinne versenkt hinter Kupferblech eingebaut. Auch das 13m lange Edelstahlglas Balkongeländer wurde 2015 erneuert. Im Dez. 2021 wurde auch eine neue Wärmepumpe eingebaut. Es gibt eine 63m2 große Einliegerwohnung mit Separaten Hauseingang. Da das Haus sich in leichter Hanglage befindet sind Wohnräume der Einliegerwohnung Fitnessraum Ebenerdig dem Garten zugewandt. Des weiteren bieten Kellerräume weiteren Stauraum. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenteichanlage mit Wasserfall aus einer Felsanlage. Die Teichanlage ist mit Lichtspots unter Wasser sowie über Wasser ausgestattet. Für die Gartenbewässerung ist ein 8000l Grauwasserbehälter sowie eine Brunnenanlage mit Druckbehälter vorhanden. Der Brunnen wurde 2007 auf 29m gebohrt. Auf dem 1136m2 Richtung Süden ausgerichtetem Grundstück können sie Entspannen. Es gibt eine Vollunterkellerte Doppelgarage mit einem 5m breiten elekt.Sektionaltor. Auf der Rückseite der Garage ist auch ein 2m breites Sektionaltor vorhanden. Der Zugang zum Garagenkeller erfolgt über ein geflieste Stahlbetontreppe. Der Belag der Garage ist verfliest. Es gibt in der Garage ein Montagegrube mit Elektrohebeanlage mit der man schwere Gegenstände vom Garagen EG ins UG befördern kann. Im Außenbereich sind die Zugangstreppe Holzlager, Terrasse, Balkon einschl. Treppe zum Garten mit Bulgarischer Quarzit Naturstein belegt. Nutzwege im Garten und Garageneinfahrt sind in Basaltpflaster ausgeführt. Im Hinteren Gartenbereich gibt es eine Kompostanlage mit zwei großen verzinkten Komposthalten. Terrassierte Stützwände im Garten sind aus Naturstein ausgeführt.