Erdgeschosswohnung in Moosinning

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 106 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Homeoffice, sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

Ein Highlight für Familien und Hobbygärtner: Der XXL Garten mit überdachter Terrasse, der das Haus umgibt – ideal für Grillabende und Sonnenbäder!

Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Flur, der Küche und dem Esszimmer befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und die Vollholz-Einbauküche mit praktischer Speis ist in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden vor fünf Jahren modernisiert, das Bad ist nun barrierearm. Auch der Wohnungszugang kann mit wenig Aufwand entsprechend umgebaut werden.

Drei Stellplätze – eine Garage und zwei Außenstellplätze – sind ein echtes Plus. Ein großer Kellerraum sowie zusätzliche Stauflächen mit Zugang zur Garage und zum Garten runden das Angebot ab.

Das Haus ist altersgemäß gut gepflegt und bildet mit der Dachgeschosswohnung eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Energetisch wurde das Dachgeschoss beim Ausbau bis in den Spitzboden isoliert. Die Öl-Zentralheizung erhielt einen neuen Heizkessel, 2019 eine elektronische Heizpumpe und 2024 einen neuen Brenner. Die Südausrichtung des Daches ermöglicht Photovoltaik oder Solarthermie.

Fazit: Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten, Terrasse und Kachelofen ist eine wahre Rarität und perfekt für Paare und Familien! Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an oder vereinbaren Sie doch einfach gleich einen Besichtigungstermin!